房地產是土地和對它的所有改進。它包括新結構和舊結構。這些可用於多種用途，包括住宅、商業和工業用途。房地產行業通過開發、銷售和購買該房產來賺錢。以下是房地產指南，包括不同類型的房地產。但是，在我們開始之前，重要的是要定義什麼是房地產以及它如何影響我們的日常生活。
商業地產和住宅地產類似。它們旨在隨著時間的推移升值。零售地帶中心的所有者會將空間出租給比薩餐廳，而辦公樓所有者會將空間出租給公司。從商業房地產中賺錢的另一種方法是將其用作您自己企業的大本營。例如，一家保險公司可以購買一個辦公室店面，並將其變成一個實體店。如果做得好，這種方法可以非常有利可圖。
投資房地產有很多好處。它讓您掌控自己的財務未來，但這也是一項冒險的嘗試。管理您的風險偏好至關重要。房地產投資的成功取決於您投入的研究和知識量。成功的商業計劃將確定一個利基市場並瞄準一個需求量大的領域。一旦你確定了你的利基市場，你就可以選擇退出策略。一些退出策略是為初學者設計的，而另一些則是為更有經驗的投資者設計的。
在出租物業的情況下，出租代理收取的費用取決於市場和住房類型。雖然房東向房地產經紀人支付費用以尋找合適的租戶，但租戶可能需要負責這些費用。信用檢查的代理費從 50 美元到 75 美元不等，最高可達年租金的 15%。當您選擇聘請房地產經紀人時，請務必考慮出售房屋時將產生的其他費用。如果可以自己出售房產，您可以節省 5% 到 6% 的佣金成本。
投資房地產時的另一個重要考慮因素是位置。您可能希望更接近工作、學校或您最喜歡的聚會場所。無論出於何種原因，位置對於您的企業的成功至關重要。事實上，友好的購房者位置是購買房地產最重要的方面。這應該是重中之重。如果它靠近您居住和工作的地方，那麼位置是您的下一個優先事項。新家的位置對購房者來說是一個非常重要的因素，因此請花時間仔細選擇一個方便您的位置。
購買房地產需要大量投資，因此使用適當的融資方式是明智之舉。最常見的抵押類型是通過抵押獲得的。但是，也有非傳統的融資選擇，例如眾籌和私人放債人。如果您無法全額支付房產費用，您可以考慮購買房地產貸款。這將允許您在一段時間內每月付款。有許多不同的方式來為購買房地產提供資金，而房地產經紀人的知識可能是無價的。